Endringer i husleieloven
Økt leietakervern kan gi færre leieboliger
Flere velger å ikke leie ut del av egen bolig selv om mange er avhengige av dette leiesegmentet. Det er viktig at loven ikke blir så streng at interessen for å leie ut bolig avtar. Kommunene er avhengige av et stabilt privat utleiemarked.
Depositum vs kommunal garanti
Kommunene leier mange private boliger for fremleie. Det bør da være adgang til å stille sikkerhet uten å innbetale til depositumskonto.
Mange kommuner benytter garanti til depositum. Det gis ofte tidsbegrenset garanti, og leietaker må søke sosialkontoret om forlengelse. KBL har erfaring med at garantier ikke forlenges. Praksisen bidrar til at vanskeligstilte ikke kommer inn i eller blir boende i private leieforhold. Sett fra et boligsosialt og boligrettslig ståsted bør garanti, i likhet med depositum, gjelde for hele leieforholdets varighet.
Begrenset mulighet til opptak i husstanden
KBL er enig i at utleier kan motsette seg opptak i husstanden for å motvirke overbefolkning. Etter vår mening bør en offentlig etat få myndighet til å vurdere om boligen ansees som overbefolket eller ikke.
Det bør også gis anledning til å nekte opptak av hensyn til leietakerne selv, bomiljøet og ivaretakelse av kommunens mål for utleievirksomheten.
Nekte fremleie?
